
马玉涛律师
北京德恒律师事务所
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拆迁公告发布前已搬迁呢?
在实际操作中,有些地方可能会出现因各种原因导致部分居民在官方拆迁通知下达前就已经搬离原住所的情形。对此,《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定了对被征收人的补偿原则及方式,即便是在拆迁公告发布之前完成搬迁的行为,也应依据该条例的规定给予合理补偿。同时,值得注意的是,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依照本条例的规定,对被征收人给予公平补偿。补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
拆迁户临时过渡期居住问题谁负责?
在拆迁过程中,如果被拆迁人需要临时过渡期居住,根据相关法律规定,拆迁人应当负责提供临时安置房或支付临时安置补偿费拆迁人有义务保障被拆迁人在过渡期内的基本生活需求,包括但不限于提供安全、卫生的临时住所或者给予足够的经济补偿以支持被拆迁人自行解决住宿问题。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《城市房屋拆迁管理条例》(注:该条例已被废止,但其精神在新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中得到了继承和发展)曾规定,在拆迁过程中,拆迁人应为被拆迁人提供适当的临时过渡住房或者给予相应的经济补偿。虽然直接引用此条例不再适用,但它反映了长期以来我国对于拆迁过程中保护被拆迁人权益的一贯立场。
即使是在拆迁公告正式发布之前已经完成了搬迁行为,被拆迁人依然享有获得相应补偿的权利。具体补偿标准需参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规执行。